De acuerdo a los datos publicados hoy por los notarios, el número de compraventas aumentó en un 3% interanual, hasta alcanzar las 62.485 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.681 €/m², registrándose un ascenso del 1,3% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 2,9% interanual, alcanzando las 48.081 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 3,2% interanual, hasta llegar a las 14.404 unidades.
Var. Int. de compraventas y precio por m2 por CC.AA. de mayo 2023 a 2024
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.890 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.300 €/m², registrando un descenso del 3,3%.
La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y únicamente se redujo en las cuatro restantes. Las regiones en las que se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: La Rioja (63,8%), País Vasco (17,8%), Extremadura (15,6%), Galicia (14,6%), Asturias (9,6%), Castilla y León (8,1%), Aragón (8,1%), Cantabria (7,1%), Madrid (5,1%) y Castilla-La Mancha (3,1%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Cataluña (2,6%), Andalucía (1,2%) y Comunidad Valenciana (0,3%), mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (-11,1%) y Murcia (-1,6%).
Incremento en el precio
En España el precio del m² subió un 1,3% interanual. En este sentido, apuntan los notarios, en 11 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud se dieron subidas de dos dígitos en Galicia (21,3%), Cantabria (11,0%) y Comunidad Valenciana (10,1%). Mientras que en Castilla y León (7,9%), Madrid (7,8%), La Rioja (6,9%), Navarra (5,4%), Cataluña (4,8%), Aragón (4,6%), Canarias (2,2%) y Andalucía (0,8%) se observaron ascensos más moderados.
Por otro lado, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla-La Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1%).
Hipotecas
En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,8% interanual, hasta las 28.909 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 1,8% interanual, alcanzando los 150.219 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.
Número de préstamos para adquisición de vivienda por CC.AA. en mayo 2024
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 autonomías pero tuvieron descensos en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla-La Mancha (-2,2%). Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron: La Rioja (80,7%), Galicia (26,4%), Extremadura (22,7%), Cantabria (18,9%), Castilla y León (14,8%), Comunidad Valenciana (13,4%), País Vasco (12,8%), Cataluña (11,2%) y Andalucía (9,9%).
El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las cuatro autonomías restantes: Madrid (9,5%), Asturias (5,4%), Murcia (4,1%) y Aragón (3,4%).
