Los notarios constatan una caída del precio de la vivienda del 2% en noviembre

En concreto, el número de compraventas disminuyó en noviembre un 7,5% interanual, situándose en las 55.033 unidades y el precio medio del metro cuadrado fue de 1.582 €/m², con un descenso del 2,0%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 6,4% interanual, alcanzando las 42.527 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 10,9% hasta llegar a las 12.506 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 2,1%, quedándose en 1.763 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.249 €/m², registrando un descenso del 2,4%.

La compraventa de viviendas solo creció en cuatro comunidades autónomas —Asturias, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Murcia— y cayó en los 13 restantes, sobre todo en Madrid (-21,2%), el País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%) y Canarias (-10,9%).

CAÍDA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

En España el precio del metro cuadrado bajó un 2,0% interanual. En once autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en: Galicia (30,9%), Castilla-La Mancha (16,5%) y La Rioja (11,3%). Mientras que en Baleares (9,9%), Castilla y León (9,1%), Asturias (7,4%), Comunidad Valenciana (5,0%), Cantabria (4,7%), Andalucía (4,7%), Murcia (4,5%) y Extremadura (1,8%) se tuvieron incrementos más moderados.

Los precios de la vivienda registraron retrocesos en las seis autonomías restantes: el País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4,0%), Canarias (-3,3%), Cataluña (-1,4%) y Madrid (-1,0%).

EL 57% DE LAS COMPRAS, SIN HIPOTECA

En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 17,7% interanual, hasta las 23.512 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,3%, hasta los 140.290 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,0% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron sólo en Asturias (0,6%) y tuvieron descensos en el resto de las comunidades. Las caídas de doble dígito se produjeron en: Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%), Andalucía (-22,5%), el País Vasco (-22,3%), Aragón (-22,1%), Madrid (-21,6%), Murcia (-17,5%), Galicia (-15,5%), Comunidad Valenciana (-15,4%), Baleares (-14,1%), Cataluña (-13,0%) y Castilla y León (-10,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CCAA, pues creció en cuatro y decreció en las trece restantes. Destacaron los aumentos en Murcia (7,1%) y Canarias (6,0%) y los retrocesos en La Rioja (-22,2%) y el País Vasco (-14,7%).

Acceda a la versión completa del contenido