El precio medio de la vivienda en alquiler en España bajó un 4,2% en el tercer trimestre del año y descendió en todas las comunidades, menos en Madrid, donde subió un 3,5%”, según el último índice inmobiliario de Fotocasa, en el que “llama la atención la Comunidad de Madrid que en este mes de septiembre alcanza el precio máximo”. Así, en septiembre, Madrid alcanza los 12,81 €/m2 al mes, el máximo registrado hasta la fecha, según dicho portal inmobiliario.
Con estos precios, que están es un 58,2% por encima de la media española, la Comunidad de Madrid ocupa el primer lugar en el ranking y es la región más cara para alquilar una vivienda, seguida del Cataluña, donde se paga de media 11,99€/m2.
Entre las 28 poblaciones madrileñas analizadas por Fotocasa, 18 de ellas registran un incremento en el precio en el mes de septiembre respecto al trimestre anterior. El aumento más acusado lo registra Alcobendas, que sube un 19,6%, y le siguen Aranjuez y Pozuelo de Alarcón con un 18,0% y un 17,7% respectivamente. En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de San Fernando de Henares registra la mayor caída con un -20,0%.
En cuanto a los precios, la localidad más cara de Madrid para alquilar una vivienda es Madrid Capital, con un precio de 14,77€/m2. Por otro lado, Villarejo de Salvanés es la población madrileña con el precio de la vivienda en venta más económico, 4,23 €/m2.
De los 21 distritos madrileños 17 registran aumentos del precio en el mes de septiembre. Moncloa, Vicálvaro y Carabanchel son los distritos que registran un precio más alto con un 5,7%, 4,3% y 4,2% respectivamente. Por el contrario, Barajas es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de septiembre en concreto lo hace con un -9,4%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para alquilar una vivienda con un precio de 18,18€/m2. Le siguen Chamberí 17,73€/m2, Centro 16,19€/m2 y Retiro 15,90€/m2.
En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para alquilar una vivienda, con un precio medio de 10,09 €/m2.
Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, señala que “este índice sigue ofreciendo datos que reflejan la tendencia a la normalización del precio medio del alquiler. Si hace un año registrábamos subidas en todas las comunidades autónomas, ahora solo lo hace en la Comunidad de Madrid”. Y aclara que “donde sigue subiendo con intensidad es en capitales de provincia como Madrid, Málaga o Valencia con incrementos de dos dígitos que reflejan que en esas ciudades sigue habiendo mucha tensión en los precios”.
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