Las subidas de tipos de interés comienzan a hacer mella en el mercado inmobiliario. La compraventa de viviendas se desplomó en diciembre un 17,8% hasta alcanzar las 59.730 unidades y la concesión de préstamos hipotecarios se hundió un 22,5%. En este mes, el precio del metro cuadrado se situó en los 1.590 euros, lo que supone una leve subida del 0,5% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 17,2% interanual, alcanzando las 45.684 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 19,8% interanual, hasta llegar a las 14.046 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.766 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.276 €/m², registrando un descenso del -0,4%.
LAS COMPRAVENTAS CAEN EN TODAS LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
La compraventa de vivienda se redujo en la totalidad de las comunidades autónomas y los descensos más pronunciados se produjeron en Baleares (-31,6%), Cantabria (-28,5%), Castilla-La Mancha (-26,3%), Andalucía (-23,8%) y Madrid (-20,5%). Por el contrario, en Murcia y La Rioja no alcanzaron el doble dígito.
LOS PRECIOS SE ESTANCAN Y CAEN EN LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES
El precio del metro cuadrado subió en diciembre un 0,5% interanual. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.766 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.276 €/m², registrando un descenso del -0,4%.
En once autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron las dos subidas más importantes en Canarias (12,6%) y Murcia (10,5%).
También hubo avances por encima de la media, aunque más moderados en Aragón (9,6%), Cantabria (8,8%), Madrid (6,5%), Comunidad Valenciana (5,9%), Galicia (4,1%), Andalucía (2,7%), Asturias (2,5%) y La Rioja (1,2%). Cataluña (0,2%), con una ligera subida, no logró superar el 0,5% nacional.
Los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla-La Mancha (-24,8%), Navarra (-7,5%), Castilla y León (-7,1%), Extremadura (-6,9%), Baleares (-5,6%) y País Vasco (-3,6%).
En diciembre, los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en España decrecieron un 22,5% interanual, hasta llegar a las 25.907 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 2,6% interanual, alcanzando los 156.805 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,8% del precio.
Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron en todas las autonomías. Las comunidades que tuvieron un mejor desempeño que la media nacional fueron Cataluña (-22,3%), Andalucía (-21,1%), Comunidad Valenciana (-20,7%), Baleares (-20,1%), Extremadura (-18,8%), Canarias (-18,1%), La Rioja (-15,8%), País Vasco (-11,6%) y Asturias (-9,1%).
Destacan las pronunciadas caídas registradas en Castilla-La Mancha (-33,2%), Cantabria (-32,5%) y Castilla y León (-32,0%).
