El Ayuntamiento de Madrid ha mostrado al sector hotelero grupos políticos y vecinos su borrador del Plan Especial de Implantación de Uso del Hospedaje y las opiniones son encontradas: los hoteleros ven con buenos ojos acabar “con la barra libre” de los pisos turísticos en la capital mientras los vecinos temen que queden desprotegidas otras zonas contiguas que ya sufren la presión de la burbuja del alquiler.
El plan del equipo de Manuela Carmena es “ilegalizar de forma masiva las viviendas turísticas” en parte de la almendra central y con distintos grados de protección.
La Unión Empresarial por la promoción turística de Madrid y la asociación representativa de las pymes hoteleras integrada en esta organización, Asociación de Empresarios del Hospedaje de la Comunidad Autónoma de Madrid (AEHCAM), han saludado y valorado positivamente la presentación del borrador por el concejal delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, porque considera que «acaba con la barra libre para las viviendas turísticas en Madrid».
Este asunto se trató ayer martes en la Mesa para la evaluación, análisis, propuestas y alternativas sobre el régimen de implantación de apartamentos y viviendas de uso turístico. Durante la intervención, Calvo y su equipo expusieron los criterios para la implantación de las viviendas de uso turístico de acuerdo con la zonificación de los usos urbanísticos establecidos en el PGOUM.
Allí se fijó el tipo de requisitos urbanísticos que deben cumplir las viviendas turísticas, especialmente en lo que se refiere a la necesidad de que cuenten con accesos independientes, y restringiendo su implantación tanto en el Distrito Centro, como en el centro histórico de la ciudad.
«Con la puesta en marcha de este borrador de plan especial se podrá desbloquear el ‘impase’ actual y el supuesto limbo legal en el que se encontraban las viviendas turísticas, como consecuencia de la falta de iniciativa de la Comunidad de Madrid por resolver este conflicto. En este contexto, el anuncio de la DUS, permitirá avanzar hacia un modelo de calidad en la prestación de servicios a los turistas y visitantes, y de respeto y protección de los derechos de los residentes madrileños», han señalado los empresarios en una nota de prensa.
Por todo lo dicho, para AEHCAM, «ante la ausencia de un decreto turístico capaz, deben ser los criterios urbanísticos, que son competencia exclusiva del Ayuntamiento de Madrid, los que permitan desbloquear la situación y abordar la regularización del sector en estos momentos».
El plan irá acompañado de medidas disciplinarias y «la activación de un profundo proceso de inspección y verificación de las viviendas turísticas existentes, que permita sacar a la luz todas las actuaciones irregulares, así como la adopción de medidas y sanciones ejemplarizantes y disuasorias que acaben con el efecto llamada que supone para la ciudad de Madrid el vacío legal existente».
«El anuncio del Ayuntamiento de Madrid supone el final de la impunidad de las viviendas turísticas y la puesta en marcha de un plan para acatar con la degradación de la convivencia ciudadana y del deterioro de la imagen social de la actividad turística. En definitiva, la adopción de medidas eficaces y creíbles para proteger a los residentes que deben permitir neutralizar la turismofobia en la ciudad de Madrid, y la puesta en valor de la importancia que tiene la actividad turística para la ciudad», indican.
La patronal hotelera madrileña espera que el Plan Especial de Implantación del Uso de Hospedaje esté listo e los próximos meses porque «genera grandes expectativas en el conjunto de las asociaciones integrantes de La Unión y especialmente, en la organización representativa de las pymes hoteleras».
Sin embargo, plataformas vecinales muy activas en el ámbito de la regulación de pisos turísticos no están tan satisfechas con las primeras noticias del plan: la plataforma “Lavapiés dónde vas” critica que el Ayuntamiento de Madrid “sigue confundiendo regulación del sector con regulación urbana, que son dos cosas distintas”.
Recuerda que la regulación del sector turístico es competencia de la Comunidad de Madrid, mientras el planeamiento urbano corresponde al consistorio. En este sentido, aplaude que parte de la ciudad quede libre de viviendas de uso turístico profesionales “pero hay que tener en cuenta que ya se ha producido un contagio o un arrastre que afecta a barrios como Usera, Puente de Vallecas o Carabanchel”. Estos tres barrios no entran en la planificación de zona protegida que ha lanzando el consistorio.
“Dejar áreas concretas del Centro al albur del mercado especulativo no es una buena noticia”, expresan en sus redes sociales, pero creen que esta regulación entregaría “zonas enteras al monocultivo turístico”.
“No nos complace esta forma d elaborar el plan especial: se pierde una oportunidad de oro de generar un espacio de participación en la definición democrática de las políticas urbanas”, lamentan, criticando que las presentaciones técnicas como la de ayer deje fuera a vecinos.
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