Así se desprende de los datos del análisis “Rentabilidad en municipios costeros en verano de 2022” realizado por Fotocasa, a partir de los datos de oferta del precio de la vivienda en venta y en alquiler del portal y que sitúa la rentabilidad de España en un 6,9% a mitad del año 2022.
“Si en la última década la política monetaria europea ha hundido la rentabilidad de los depósitos bancarios a plazo fijo”, destaca este portal inmobiliario, “los pequeños inversores cada vez más van a la búsqueda de productos que aporten algo de rentabilidad para su dinero”. Y aquí entran en escena las viviendas costeras.
Tras el citado ejemplo de Gandia se sitúan las viviendas ubicadas en los municipios de Santa Pola (10,2%), Vera (9,4%), Sagunto / Sagunt (9,0%), Cartagena (8,2%), La Línea de la Concepción (8,0%) o Roquetas de Mar (8,0%). Asimismo, en este listado destacan Huelva capital (7,9%), Algeciras (7,8%), Badalona (7,4%), El Puerto de Santa María (7,3%), Torrevieja (7,3%), Almería capital (7,2%) y Castro-Urdiales (7,2%). Todas estas ciudades tienen una rentabilidad superior a la rentabilidad media de España (6,9%) y todas tenían una rentabilidad inferior al 6% hace diez años (rentabilidad en 2013).
“En los últimos diez años el crecimiento de la rentabilidad de las zonas costeras ha sido exponencial debido al incremento del precio de los alquileres. Aunque los datos de este año son los mejores de la última década”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. Según apunta, “históricamente los territorios cercanos al mar siempre han sido los más demandados, pero con el impacto de la pandemia, la búsqueda de viviendas para invertir en la costa se ha disparado, tanto los que optan por alquiler residencial como por alquiler vacacional de más corta duración”.
Tal y como asegura Matos, “los ahorradores particulares se están atreviendo a dar el paso al detectar el inmobiliario como un valor seguro para evitar que sus ahorros se devalúen y luchar contra la inflación” y “otro año más se constata que la vivienda no tiene rival como inversión”.
Por su parte, las ciudades costeras con rentabilidad media de la vivienda inferior al 5% son Donostia – San Sebastián con 3,5% (con 3% hace 10 años), seguida de Rincón de la Victoria (4,1%), Getxo (4,2%), Palma de Mallorca (4,5%), Vigo (4,6%), Sitges (4,7%), Orihuela (4,7%), Bilbao (4,7%).