El Supremo debate si las cláusulas ‘suelo’ y ‘techo’ de las hipotecas son abusivas

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo debatirá entre hoy y el jueves si las cláusulas de ‘suelo’ y ‘techo’ de las hipotecas, que fijan unos tipos mínimos y máximos en los intereses de los contratos hipotecarios, pueden considerarse abusivas.

El pleno que comienza hoy, presidido por Juan Antonio Xiol, se celebrará a puerta cerrada y en él se analizarán varios recursos de casación que “afectan a intereses económicos de actualidad”, según un comunicado del Tribunal Supremo del pasado domingo.

Desde finales del año pasado, Sebastián Sastre, un hombre con fuertes vínculos con la banca, es también magistrado de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. De hecho, Sastre, doctor en Derecho, trabajó para la banca desde 1969 y hasta unos pocos meses antes de entrar en el tribunal, primero en el Banco Atlántico, después en el Banco de Europa y desde 1985 como director ejecutivo de la Asesoría Jurídica de La Caixa.

El debate en el Supremo comienza apenas una semana después de que el Tribunal de Justicia de la UE emitiese una sentencia en la que se cuestiona el procedimiento de ejecución hipotecaria español en lo que se refiere a la capacidad de defensa del consumidor frente a cláusulas que pueden resultar abusivas, aunque sin entrar a valorar qué entiende por abusivas.

Ahora, si el alto tribunal determina que el ‘suelo’ y el ‘techo’ de las hipotecas son abusivos, el régimen de pago y los procesos de ejecución de los préstamos de los hipotecados podrían tener una causa de suspensión. La sala también tratará las responsabilidades por inversiones de alto riesgo como las participaciones preferentes.

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