El precio de la vivienda libre cae un 4,7% en el primer trimestre del año

El precio medio de la vivienda libre registró un descenso interanual del 4,7% respecto al mismo periodo del año anterior, lo que situó el metro cuadrado en 1.777,6 euros en el primer trimestre de 2011, un coste cercano a los registrados en 2005, según el índice general de precios de vivienda elaborado por el Ministerio de Fomento.

Desde los máximos alcanzados durante el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 15,4 %. Sin embargo, con respecto al último trimestre de 2010, el descenso medio fue del 2,6 %.

La rebaja en el precio de los pisos con una antigüedad inferior a los dos años fue del 4,1% en tasa interanual, que le situó el valor del metro cuadrado en los 1.793,8 euros. Mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano, su valor se situó en los 1.764,8 euros, con un descenso del 5,3% interanual.

En cuanto a la vivienda protegida (VPO), el metro cuadrado se mantuvo en los 1.164,9 euros, sin apenas variación respecto al cierre de 2010, pero con un incremento del 2,8% en relación al primer trimestre de 2010.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue de 65.855 viviendas en los tres primeros meses del presente año, un 46,4% menos que en el mismo periodo de 2010, y un 51,5% por debajo de las realizadas en el cuarto trimestre.

Según Fomento, esta caída se debe al gran descenso experimentado por las tasaciones de viviendas nuevas, con menos de dos años de antigüedad, y por el descenso de la producción de viviendas durante estos últimos años.

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